El Ayuntamiento de Alicante podría paralizar la construcción de un hospital privado por exceder los límites permitidos

El Ayuntamiento de Alicante ha emitido una amenaza de paralización de obras a la promotora de un hospital privado en Vistahermosa Norte. ¿La razón? Haber construido dos plantas más de las autorizadas por la licencia de obra y una extra respecto al planeamiento urbanístico vigente. Esta situación afecta al proyecto impulsado por el grupo IMED Hospitales, que originalmente tenía un plazo de ejecución de 18 meses y se esperaba su apertura para el primer semestre de 2024, según información de principios de 2023 proporcionada por la promotora.

El decreto emitido por el gobierno municipal del PP señala a la mercantil MPT SL Alicante, responsable de la solicitud de la licencia, por las irregularidades detectadas en las obras en curso. Tras un año y medio de trabajos, se constató que la estructura construida, ya finalizada, consta de cuatro plantas (excluyendo sótanos), excediendo las dos alturas permitidas por la licencia otorgada en noviembre de 2022.

La construcción de plantas adicionales sin autorización representa un incumplimiento grave de las normativas municipales y urbanísticas, lo que ha llevado al Ayuntamiento a tomar medidas drásticas. La promotora se enfrenta ahora a la posibilidad de que se detengan las obras en curso hasta que se regularice la situación y se obtengan los permisos necesarios.

• Impacto en el cronograma: La amenaza de paralización podría retrasar significativamente la apertura del hospital privado, afectando tanto a la empresa promotora como a la comunidad que espera contar con estos servicios médicos.
• Repercusiones legales: La mercantil MPT SL Alicante podría enfrentar sanciones y multas por no cumplir con las normativas establecidas, lo que generaría complicaciones adicionales y costos imprevistos en el proyecto.
• Acciones a tomar: Es fundamental que la promotora actúe de manera rápida y eficiente para solucionar las irregularidades detectadas y regularizar la situación con las autoridades competentes, evitando mayores complicaciones y garantizando la continuidad del proyecto.

En resumen, el incumplimiento de las normativas de construcción ha puesto en riesgo la continuidad del proyecto del hospital privado en Vistahermosa Norte, destacando la importancia de cumplir con las regulaciones vigentes para evitar contratiempos y asegurar el desarrollo exitoso de iniciativas urbanísticas de esta envergadura.

En un informe reciente, se ha revelado una situación preocupante en relación a un proyecto de construcción en la ciudad. El jefe del Departamento Técnico de Control de Obras de la Concejalía de Urbanismo ha informado que se ha excedido el límite de construcción establecido en la licencia otorgada, lo cual representa un incumplimiento grave de las normativas vigentes.

Incumplimiento de Normativas de Construcción

Según el informe, se ha constatado que el proyecto autorizado ha sido alterado sin la debida autorización, resultando en la construcción de dos plantas adicionales a lo permitido. Esta modificación ha generado un exceso en la edificabilidad permitida, lo que constituye una infracción grave a las regulaciones urbanísticas.

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Acciones a Seguir

Ante esta situación, el Ayuntamiento ha otorgado a la empresa responsable un plazo de diez días para presentar sus argumentos en relación a este incumplimiento. Es importante destacar que la falta de respuesta por parte de la empresa implicará la aceptación tácita de las irregularidades detectadas.

• La empresa tiene la oportunidad de justificar las modificaciones realizadas y demostrar la conformidad con las normativas vigentes.
• En caso de no recibir una respuesta adecuada, el Ayuntamiento tomará medidas inmediatas para detener las obras en cuestión.

Es fundamental que se respeten las normativas urbanísticas para garantizar la seguridad y legalidad de las construcciones en la ciudad. El cumplimiento de las regulaciones existentes es crucial para mantener el orden y la armonía en el desarrollo urbano.

La construcción de un hospital privado en Vistahermosa Norte ha generado controversia debido a la prohibición de ciertos usos en una parcela de 900 metros cuadrados, lo que incluye la comunicación con las empresas proveedoras de servicios públicos.

Decisión y Consecuencias

El decreto establece que si se produce un incumplimiento de estas normativas, la Policía Local procederá a precintar las obras en cuestión, lo que podría resultar en su paralización.

Reacciones y Argumentos

Desde MPT Alicante, la empresa responsable de la solicitud del permiso de construcción, se defienden asegurando que el hospital cuenta con la licencia de obras correspondiente, otorgada el 23 de noviembre de 2022. Además, han solicitado la ampliación de la edificabilidad de la parcela según la Modificación Puntual 42 del Plan General, aprobada definitivamente por el Ayuntamiento en marzo.

• La solicitud para la construcción del hospital se presentó en 2021 por parte de la sociedad Saboga District, ahora conocida como MPT Alicante SL.
• Antes de iniciar las obras, se solicitó un informe de compatibilidad urbanística, que fue concedido.

La controversia continúa y las partes involucradas argumentan diferentes puntos de vista sobre la legalidad y viabilidad del proyecto del hospital privado en Vistahermosa Norte.

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Un hito en el desarrollo urbano

En agosto de 2022, la promotora solicitó la licencia de obra para un ambicioso proyecto que finalmente obtuvo tres meses después. Sin embargo, la travesía apenas comenzaba, ya que la empresa se propuso llevar a cabo una modificación puntual del sector PE/APA 9 de Vistahermosa en busca de transformar la parcela de residencial a terciario especial para la construcción del hospital privado.

Un cambio de magnitudes

El proyecto no solo implicaba la implantación del hospital, sino también un aumento significativo en la edificabilidad del terreno. De 0,5073 m2t/m2s, se propuso incrementar a 1,0146 m2t/m2s, con la ambición inicial de alcanzar un coeficiente de 1,25. Este cambio en el planeamiento urbanístico se sustentaba en una modificación del Plan General de Ordenación Urbana de 1987, específicamente en el cambio número 42, que finalmente se aprobó en marzo pasado tras un arduo proceso.

• Agosto de 2022: Licencia de obra solicitada y obtenida.
• Agosto de 2023: Inicio de la tramitación para la modificación puntual del sector.
• Incremento en la edificabilidad del terreno a 1,0146 m2t/m2s.
• Aprobación definitiva de la modificación del PGOU en marzo pasado.

¡Súmate a este apasionante relato que ha transformado el panorama urbanístico de Vistahermosa y ha sentado las bases para un futuro prometedor!

En busca de la aprobación de una modificación urbanística, el pasado 18 de junio la Junta de Gobierno local aprobó las correcciones exigidas por los técnicos de Urbanismo. Sin embargo, la sesión plenaria prevista para el próximo lunes ha sido pospuesta debido a la baja por maternidad de la concejala de Urbanismo, Rocío Gómez.

Aprobación pendiente en pleno extraordinario

Tras obtener el visto bueno para la modificación puntual del sector urbanístico, el Ayuntamiento buscaba el aval político necesario en la Comisión de Urbanismo convocada este miércoles. Lamentablemente, la reunión fue suspendida, y en el pleno extraordinario solo se abordará un ajuste del Presupuesto municipal.

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Estado actual del edificio

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