Sale a subasta pública 51.600 metros cuadrados de suelo residencial en Jávea, valorado en 3,5 millones.

A precio de salida con descuento de 60 %

El portal especializado Escrapalia ha sacado a subasta pública nuevos activos inmobiliarios procedentes de Reyal Urbis SA, uno de los gigantes del ladrillo en España que se encuentra en proceso de liquidación.

En total, 169.157 metros cuadrados de suelo urbano y urbanizable, valorados en el plan de liquidación en 20,5 millones de euros, y que salen a subasta con un descuento superior al 72% teniendo en cuenta el precio de salida de subasta que en conjunto asciende a 5,6 millones de euros.

Las subastas están abiertas de forma pública tras el registro gratuito en la plataforma, a particulares, promotores, constructoras, empresas e inversores. Diez lotes ubicados en distintas localidades de España, entre ellas, dos de la Comunitat valenciana. Dos terrenos de uso residencial de 65.170 metros cuadrados en Paterna (Valencia) y Jávea (Alicante), valorados en 4,9 millones de euros.

Suelo en Jávea (Alicante)

En Jávea sale a subasta suelo de uso residencial, del Plan General Estructural en tramitación. Un total de 51.663 metros cuadrados de fincas con una edificabilidad estimada de 18.800 metros cuadrados. En el Plan de Liquidación valoradas en 3,5 millones salen a subasta por 1,3 millones de euros, un descuento del 63%. Se ubica en la Partida Benvenguts.

Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de 71.000 euros, cantidad que se devolverá en caso de no ser el ganador. La subasta permanece abierta hasta el 3 de julio.

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Suelo urbano en Paterna (Valencia)

A un precio de salida de 400.000 euros, sale a subasta 13.508 metros cuadrados de suelo urbano de uso residencial en Paterna (Valencia). Venta con un 71% de descuento sobre su valor de tasación, calculado en 1,4 millones de euros. Ubicado en sector Santa Tira UE2, tiene una edificabilidad estimada de 8.350 metros cuadrados.

Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de 28.000 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 11 de junio, a las 12:00 horas.

Reyal Urbis

BDO Abogados, la Administración Concursal de Reyal Urbis SA (en proceso de liquidación), eligió a SURUS para sacar a subasta pública, a través de su portal Escrapalia, inmuebles de la compañía. La venta pública se ejecutará progresivamente, donde se irán habilitando lotes de diferentes activos en distintas localidades de España. El objetivo de la operación es maximizar su venta, en beneficio de la empresa, en su día una de las inmobiliarias más potentes de España.

El proceso de liquidación se está llevando en el Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid, y que actualmente se encuentra en fase de liquidación. El representante de BDO Abogados, Pablo Albert, ha designado a SURUS como entidad especializada para que, a través de su plataforma Escrapalia Inmuebles, realice la subasta pública.

Reyal Urbis surge en 2007 tras la fusión de dos grandes empresas, Inmobiliaria Urbis y Construcciones Reyal, tras la adquisición previa de un 96,41 por ciento del capital social de Urbis por parte de Reyal a través de una Oferta Pública de adquisición (OPA).

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Entre los factores más destacables de la Compañía sobresalen su posicionamiento en el segmento de mercado más amplio y estable (primera residencia urbana para clases medias), la capilaridad geográfica, la diversificación de sus productos, el bajo coste de adquisición del suelo y el reconocimiento de marca.

A 31 de diciembre de 2012, Reyal Urbis contaba con un banco de suelo total de 7,8 millones de metros cuadrados de edificabilidad sobre rasante lo que la convertía en una de las principales empresas europeas en la actividad de promoción residencial.

La Compañía poseía una relevante cartera de activos en renta valorada en dicha fecha en más de 459 millones de euros, con importantes activos singulares en explotación. Los activos en explotación superaban los 185.000 metros de superficie alquilable sobre rasante, diversificados en oficinas, centros comerciales, locales, naves industriales y hoteles que operan bajo la marca Rafaelhoteles.

Tras casi dos años de negociaciones con los acreedores durante los que se estudiaron todo tipo de alternativas para encontrar una solución y al no haber podido alcanzar un acuerdo de refinanciación con sus acreedores, Reyal Urbis presentó concurso voluntario de acreedores con fecha 19 de febrero de 2013, el cual fue aceptado por Auto del Juzgado nº 6 de lo Mercantil el pasado 4 de marzo de 2013.

El 1 de septiembre de 2017 el juzgado notificó Auto de Liquidación de la Sociedad, dictando su disolución, así como el cese de los administradores sociales.

Subastas en otras localidades

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Tres lotes en Guadalajara con un descuento del 75%

Escrapalia pone a subasta 29.683 metros cuadrados de suelo urbanizable con uso terciario comercial en el sector "S.P. p.p-93" donde se sitúa la estación del AVE de Guadalajara por 1,1 millón de euros.

En Yebes (Guadalajara), sale a subasta 5.874 metros cuadrados de suelo urbano finalista de uso residencial. Valorado en el plan de liquidación en 1,8 millones de euros, se pone a la venta por 463.000 euros. Ubicado en el Sector 1 de Yebes.

Por último, también en Yebes sale a subasta un suelo urbano de 9.234 metros cuadrados de superficie de uso residencial valorado en el Plan de Liquidación en 3,1 millones de euros y sale a subasta por 790.000 euros.

Para pujar a estos dos lotes es necesario realizar un depósito de garantía de 86.000, 37.000 y 63.000 euros respectivamente, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 28 de mayo para los dos primeros y el 2 de julio para el tercer lote, a las 12:00 horas.

Suelo urbano en Valdemoro (Madrid)

En Valdemoro, se pone a la venta una cuota indivisa (25%) de la parcela D2 del sector r5, conocido como "El Restón 2". Suelo urbano de 1.054 metros cuadrados a un precio de salida de 155.000 euros, con un descuento del 75%, siendo su tasación de 610.000 euros. Ubicado en la Calle Píndaro, la edificabilidad estimada alcanza 3.100 metros cuadrados.

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Para pujar por estos solares y terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 12.200 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 10 de junio, a las 12:00 horas.

Suelo urbano en Aljaraque (Huelva)

Escrapalia saca a subasta 4.424 metros cuadrados de suelo urbano en Aljaraque (Huelva). Por un lado, 2.070 metros cuadrados de suelo finalista de uso residencial a un precio de salida de 92.000 euros, con un descuento del 74% sobre valoración en el Plan de Liquidación calculada en 354.370 euros. La edificabilidad estimada es de 2.400 metros cuadrados.

Por otro lado, sale a la venta otro lote de 2.354 metros cuadrados de suelo finalista también de uso residencial. Su precio de salida es de 120.500, con un descuento del 75% sobre su valoración en el Plan de Liquidación, que asciende a 481.691 euros. Su edificabilidad estimada es de 3.400 metros cuadrados.

Los dos terrenos se ubican en la zona de Nuevo Corrales. Para pujar por estos solares y terrenos es necesario realizar un depósito de garantía de 7988 y 9.634 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 19 de mayo y 14 de junio, a las 12:00 horas.

Suelo urbano en Zamora

Escrapalia saca a subasta 52.330 metros cuadrados de suelo urbanizable de uso residencial en Zamora. Tasado en 4,6 millones de euros, sale con un descuento del 75%, a un precio inicial de 1.175.000 euros. Ubicando en el sector SUR 36 (La Cometa), dispone de una edificabilidad estimada de 25.800 metros cuadrados.

Para pujar es necesario realizar un depósito de garantía de 92.000 euros, cantidad que se devolverá, exceptuando al mejor postor como parte del precio de venta. La subasta permanecerá abierta hasta el 12 de junio, a las 12:00 horas.

Suelo urbano en el Palmeral, Santa Brígida, Gran Canaria

Por último, en Santa Brígida, Gran Canaria, sale a subasta 1.385 metros cuadrados de parcelas de uso residencial ubicadas en el Sector 2, polígono 3 de El Galeón. La edificabilidad estimada es de 924 metros cuadrados y tienen una valoración en el Plan de Liquidación de 265.000 euros, siendo en subasta el precio de salida de 70.000 euros, un descuento superior al 70%.

Para participar en la subasta hay que realizar un depósito de 5.300 eros que se devolverán exceptuando el mejor postor como parte del precio de venta. La subasta finaliza el 1 de julio.

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