Alicante lidera la recuperación de la vivienda vacacional

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Alicante lidera la recuperación de la vivienda vacacional
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Pertence a las zonas más activas tanto en el mercado de compra-venta como en el de alquiler a extenso y corto período.

La segunda vivienda todavía es el producto estrellade esta región costera.

Los profesionales afirman que el litoral mediterráneo se convirtió en un espacio ideal para que capitales nacionales y extranjeros hagan inversiones en la adquisición de inmuebles.

No hablan de rehabilitación inmobiliaria, puesto que piensan que ésta se causó hace ya 4 o cinco años, cuando en otras comunidades autónomas solamente se vislumbraba una mejoría.

En la costa de Levante, al ser un destino considerable de segunda vivienda (un bien prescindible) los efectos de la crisis inmobiliaria se notaron muy próximamente, pero además la rehabilitación.

El ajuste de precio realizado en esta región logró que en el instante que la economía se estabilizó fuera un escaparate especial que se nutre primordialmente de compradores nacionales (sobre todo, de Madrid y Valencia), de esta forma como extranjeros que desean pasar su jubilación en la costa de españa.

De la misma manera que sucede en otras partes de España, en Alicante el mercado inmobiliario se desplaza a ritmos muy diferentes de acuerdo con la región.

En tanto que las localidades costeras de la Marina Alta (Campello, Jávea, Altea, Moraira o Denia); la región premium de Alicante centro, o enclaves muy concretos de la Vega Baja como Torrevieja vieron incrementar un 30% las transferencias respecto al último año (datos de la consultora Engel & Völkers), las ciudades del interior solamente registran movimiento.

Según Roberto Botella, director de la inmobiliaria alemana en la región, el perfil de compradores se reparte básicamente al 50% entre nacional e en todo el mundo.

En medio de estos últimos, por nacionalidades resaltan belgas, ingleses, holandeses y alemanes.

La consultora local Rimontgó, que gestiona una enorme cartera de casas de lujo en Levante apunta que, más allá de la percepción de región masificada que a lo largo de varios años se tuvo de esta costa, hay producto de toda clase, y que el mercado que mejor se está comportando es el de caracteristicas exclusivas próximas y con vistas al mar.

El renacer de la obra nueva Aunque por el momento solo uno de cada 4 compradores de la red social valenciana se escoge por una casa de obra novedosa, en 2017 en Alicante se vendieron 3.539 viviendas novedosas, un 12% más que en el ejercicio previo.

Más allá de este destacable aumento, el incremento de precio en la creación novedosa no hay que de acuerdo con los promotores a un burbuja de costos, sino a una optimización de calidad en las novedosas creaciones, en parte animado por las novedosas normativas, pero además por la más grande exigencia de los compradores, que si algo sacaron en claro del ajuste de los años anteriores es que no debe adquirir algún inmueble.

Más allá de que es verdad que en este momento empiezan a entregarse algunas promociones que habían quedado paralizadas, además lo es que la venta sobre chato y la promoción de obra novedosa están resurgiendo, y lo hicieron a través de agentes de primer nivel.

Desde Aedas Homes, una de las promotoras residenciales jefe en todo el país, comunican que “llama la atención el desarrollo continuando a lo largo de los dos años anteriores del mercado de la vivienda de obra novedosa en Alicante capital, que se ha ubicado a la cabeza del ránking promotor de las tres capitales valencianas”.

El ritmo de venta en las tres promociones que tiene esta promotora en Alicante, Javea y Denia es realmente bueno, “los usuarios buscan una segunda vivienda en promociones con una arquitectura de vanguardia y buenas zonas recurrentes.

” La tipología más buscada, según fuentes de la promotora correspondiente al fondo estadounidense Castlelake, es la de dos cuartos con cocina dentro en el salón, de esta forma como casas de tres o inclusive 4 cuartos. La demanda de hoy sólo encuentra freno en la carencia de suelo finalista, con varios desarrollos urbanos aun paralizados.

El cliente de segunda vivienda, recuerdan desde Aedas, no posee un ancla en una región concreta, y acude a donde se dan las increíbles condiciones para lugar de descanso.

Alicante las tiene: buena climatología y localidad, calidad de vida, un campo de aviación en todo el mundo como El Altet o conexión ferroviaria de velocidad superior.

Los compradores acuden a la llamada.

El renacer de la obra nueva

Aunque aún solo uno de cada 4 compradores de la red social valenciana se escoge por una casa de obra novedosa, en 2017 en Alicante se vendieron 3.539 viviendas novedosas, un 12% más que en el ejercicio previo.

Sin importar este destacable aumento, el incremento de precio en la creación novedosa no hay que de acuerdo con los promotores a un burbuja de costos, sino a una optimización de calidad en las novedosas creaciones, en parte animado por las novedosas normativas, pero además por la más grande exigencia de los compradores, que si algo sacaron en claro del ajuste de los años anteriores es que no debe adquirir algún inmueble.

Más allá de que es verdad que en este momento empiezan a entregarse algunas promociones que habían quedado paralizadas, además lo es que la venta sobre chato y la promoción de obra novedosa están resurgiendo, y lo hicieron a través de agentes de primer nivel.

Desde Aedas Homes, una de las promotoras residenciales jefe en todo el país, comunican que “llama la atención el desarrollo continuando a lo largo de los dos años anteriores del mercado de la vivienda de obra novedosa en Alicante capital, que se ha ubicado a la cabeza del ránking promotor de las tres capitales valencianas”.

El ritmo de venta en las tres promociones que tiene esta promotora en Alicante, Javea y Denia es realmente bueno, “los usuarios buscan una segunda vivienda en promociones con una arquitectura de vanguardia y buenas zonas recurrentes.

” La tipología más buscada, según fuentes de la promotora correspondiente al fondo estadounidense Castlelake, es la de dos cuartos con cocina dentro en el salón, de esta forma como casas de tres o inclusive 4 cuartos.

La demanda de hoy sólo encuentra freno en la carencia de suelo finalista, con varios desarrollos urbanos aun paralizados.

El cliente de segunda vivienda, recuerdan desde Aedas, no posee un ancla en una región concreta, y acude a donde se dan las increíbles condiciones para lugar de descanso. Alicante las tiene: buena climatología y localidad, calidad de vida, un campo de aviación en todo el mundo como El Altet o conexión ferroviaria de velocidad superior.

Los compradores acuden a la llamada.

Jávea brilla con luz propia

Se encuentra dentro de los municipios más buscados en periodos vacacionales por los valencianos y madrileños,pero es además uno de los que más grande vida tienen en invierno, con enorme población extranjera en ese tiempo y altos índices de alquiler por extendida temporada.

El valor medio de venta por metro cuadrado se encuentraen 1.699 euros, de acuerdo con los últimos datos de la tasadora Tinsa.

Con respecto al alquiler, Alicante sería, luego de Madrid, Málaga y Valencia, la localidad con el alquiler más productivo y de menor peligro del mercado (segúnel portal Idealista y la consultora de lujo OI Realtor).

El resurgir de Benidorm

El más grande exponente del turismo de sol y playa a lo largo de la década de los 70 y 80 busca su reposicionamiento por medio de la desestacionalización y de una exclusiva oferta inmobiliaria fundamentada en servicios de calidad, de salud y tecnología.

De hecho, superó ya a Jávea como la ciudad con el metro cuadrado más caro de Alicante (1.699 euros según datos de Tinsa para el último período de tres meses de 2017).

Además, termina de sacudir el mercado inmobiliario con la compra de la empresa local TM Grupo Inmobiliario, con origen en Torrevieja, de 165.000 m2 en Benidorm sobre los que invertirá 260 millones de euros para alzar 1.200 casas.

Pero no son los únicos proyectos residenciales que van a subir otra vez la altura y los costos de Benidorm, la tercera localidad con más edificios residenciales de todo el mundo, pero que sigue mostrándose en el ‘top 10’ de los lugares turísticos más buscados por los españoles (dato brindado por Fitur 2018).

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